在加以拿父亲作十么最营子金?律师、医萎谢生、交善萎谢生冗长邑要拥护有理际站!

来源:搜狐   作者:如题   发布时间:2019-03-12

但小编的朋友Jason看到这个话题时露出“蒙娜丽莎”的微笑:如果炒房是种职业,那一定是最赚钱的工作。

2015年9月,Jason在列治文以160万的价格购入8400尺大地上4400尺的港式大宅。虽然26年的房龄已经不算年轻,但保养得体看起来高端大气上档次。Jason交了35%的首期,也就是56万元,锁定的五年期房贷利率2.2%。

算上其他购房支出,Jason投入的资金总额在58万元左右。时间很快来到了2017年6月,尽管经历了海外买家税和银行贷款收紧等调控措施,但这栋房屋的市场估价也已经悄然来到240万元。如果此时售出,预计获利80万元。在此期间Jason的持有成本为银行利息和地税,合计4万5千元左右,租金6万元,算上小的维修,二者大致相抵。

也就是说如果Jason 选择在2017年6月将房子售出了结,相当于投入60万元在21个月后获利80万。折合月薪3.8万元。列治文市长马保定的月薪不过是10600元。

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近日的NATIONAL POST在中更是举出西人买房的成功案例:2000年,有人买下温哥华西区35th Ave上的一座栋独立屋,花了73万9千元,14年后,这栋房子以303万8千元的价格卖出,相当于每一年赚了16万4千元。而2016年温哥华市长罗品信的年薪也不15万5千元。

其实单纯看净收益还不足以反映炒房的好处,因为有低息贷款作为支撑,Jason相当于以60万的投入在21个月后获得80万的收益,投资回报率高达134%。

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而同期的银行存款利息不过是0.5%,而加拿大本地私募基金敢于承诺的年投资回报率大致在7%-9%。

所以说炒房是一本万利并不为过。更让人开心的是,做工有工伤的危险,怎样通过网络赚钱,做警察有被枪击的危险,做飞行员有空难的风险,做政客有出丑闻的风险,做医生有医疗事故的风险,做律师有被人卷款的风险。但房子不会跑,不卖的时候还能出租赚钱,回报率再低也远远高于银行贷款利率。这样无风险稳赚钱的工作实在是太适合语言不行、存款大把的华裔移民了!

总有人愿意站在道德高度抨击炒房。但小编觉得合理合法赚钱总好过坑蒙拐骗,投资需要眼力更需要魄力,没想到就说自己笨,没抢到就说自己慢,但不要看别人赚钱眼红骂娘。毕竟房子是长在那不会动的,不是很多人买想卖高价也不可能,有时间说风凉话不如敢紧攒钱买一套,因为只有上了车才知道风景有多美。不信把本文存下来,20年后再看,手里的钱还能剩多少,房子卖了你又能赚多少。在大温哥华这样一个地方,房地产是天生的A咖!

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最后让我们看一看,那些在加拿大受人羡慕的职业收入是多少?

石油工人:平均薪水是10万8千元。不吃不喝4年可以开始炒房。

空军飞行员:最高年薪12万6千元。不吃不喝3年半可以开始炒房。

药剂师:平均年薪9万5千元。不吃不喝4年半可以开始炒房。

出租车司机:这个实在想不到,年薪居然达到了14万5千元,2年半就能炒房,干10年能贷款买豪宅了。

飞机乘务员:平均年薪4万2千元。这个苦逼的薪水说也算中产了,要不吃不喝10年才能参与炒房。

皇家骑警:入职3年后年薪8万2千元。炒房差不多要不吃不喝5年。

温哥华市长罗品信:年薪15万5千元。其实小编一直很想知道罗市长住在温哥华哪里,西区独立屋的月租金大概是6万-7万元每年。收入直接砍掉一半付房租。所以理论上罗品信不吃不喝3年就能炒房,但实报实销的话估计这辈子都没希望了。

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其实就算把年薪20万+的律师、医生都算上,真正能靠自己攒出首付的人都是寥寥无几。所以炒房如果算作一种职业,恐怕都不能称为金领,还是叫印钞机好了。

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